Die Agentur Arthurimmo von Lavelanet präsentiert exklusiv diese Immobilie auf den Höhen eines kleinen Dorfes in der Nähe von Lavelanet in der Ariège, nur einen Steinwurf vom Skigebiet Monts d'Olmes, der Katharerburg von Montségur, dem See von Montbel und der mittelalterlichen Stadt Mirepoix entfernt, großes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 400m² mit 200m² Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 3200m².
Aufgrund seines Umfangs und seiner Größe bietet dieses einladende Haus viele Möglichkeiten für eine große Familie oder für eine Bed & Breakfast-Aktivität. Großer Hauptraum mit Kamin und Polyflam-System, Esszimmer, Küche, Büro, 6 Schlafzimmer, ein Schlafsaal, ein Badezimmer, ein Duschbad, eine Toilette, eine Waschküche, ein Heizungsraum, zwei Spielzimmer, eine große L-förmige Garage von mehr als 150 m².
Die Wohnzimmer öffnen sich auf eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal und die Berge. Das Grundstück ist rund um das Haus verteilt. Doppelverglasung in allen Wohnräumen, Ölzentralheizung.
Die Flughäfen sind 1 Stunde (Carcassonne) und 1 Stunde 30 Minuten (Toulouse) entfernt, der Zug ist 30 Minuten entfernt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Die Agenturgebühren beinhalteten 50% Verkäufer, 50% Käufer.
Für alle Informationen zu dieser Immobilie wenden Sie sich an die Immobilienagentur Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 Lavelanet, von Montag bis Freitag, von 9 bis 12 Uhr und von 14 bis 18 Uhr, Samstag, von 9 bis 12 Uhr und nach Vereinbarung.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
13 Zimmer
1 Bad
DPED (182)
Kamin
Wohnzimmer
Ausrichtung Süden
400 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
GESD (47)
Separate Toilette
Esszimmer
6200 m² Grundstück
1 Bad
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 2,51% des Preises
Verfügt über einen Eingang
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 358.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 2,51% inkl. MwSt.
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
47 kg CO₂/m².Jahr
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