Allgemeine Beschreibung
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Ein schönes Haus von 290m² in Confolens, Stadt von sehr beliebtem und touristischem Charakter, im Südwesten Frankreichs.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Umgebung mit Blick auf einen Park und den Fluss Vienne.
Es kann als schönes großes Einfamilienhaus oder, wenn es in Wohnungen umgewandelt wird, als Ferienhaus mit ausgezeichnetem Mieteinnahmenpotenzial genutzt werden.
Dieses Gebäude mit seiner perfekten Lage steht zum Verkauf in der historischen Stadt Confolens.
Zu Fuß zu Geschäften, Bars und Restaurants, in der Nähe des Ufers des Flusses Vienne.
Dieses attraktive 290 m² große Haus befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von 536 m² und verfügt über eine 35 m² große Garage, die in Wohnraum umgewandelt werden kann.
Das Anwesen muss aufgefrischt werden und könnte als schönes großes Einfamilienhaus genutzt oder in vier separate Wohnungen umgewandelt werden, die langfristig oder kurzfristig als Ferienhäuser vermietet werden können, da es in dieser Stadt, die jedes Jahr eine große Anzahl von Besuchern anzieht, eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten gibt.
Beschreibung der Immobilie:
Erdgeschoß:
Das Erdgeschoss hat derzeit 2 Eingänge.
1/ Eingang auf der rechten Seite:
Eingangshalle mit Abstellraum und Bad- Zimmer 1-Zimmer 2- Küche-hinterer Flur.
2/ Eingang auf der linken Seite:
Großes Zimmer 1- Großes Küchenzimmer2 mit Zugang zur Garage.
Die beiden Seiten sind derzeit getrennt, können aber durch eine Öffnung in der Trennwand auf der Rückseite verbunden werden.
Erster Stock:
Eine schöne breite und typische Treppe entlang schöner Fenster führt in den 1. Stock.
Ein langer und breiter Flur dient den 5 Schlafzimmern.
Schlafzimmer 1 mit Waschbecken
Schlafzimmer 2 mit Waschbecken
Schlafzimmer 3 mit Waschbecken
Schlafzimmer 4 mit Waschbecken
Schlafzimmer 5 mit Waschbecken
Großes Duschbad (mehrere Duschen) und Wc
Kochnische
Eine Kopie der vorhandenen Pläne ist beigefügt.
Außen:
Das Anwesen ist über eine kurze private Auffahrt erreichbar, die durch eine Seite des Gebäudes führt und zu einem asphaltierten Bereich und einer Garage führt.
Ein großer Schuppen befindet sich neben der Garage, in der Nähe der Vorderwand des Hauses gibt es einen alten Baum und einige Büsche.
Teer kann entfernt werden, um einen schönen Garten mit einer Kiesauffahrt bis zur Garage zu schaffen, wenn das Anwesen als Einfamilienhaus genutzt wird oder so angeordnet ist, dass ein kleinerer Garten und Parkplätze geschaffen werden, wenn es in vier Wohnungen umgewandelt wird.
Garage:
Die große Doppelgarage hat Holzbalkendecken, sie ist vom linken Seitenteil und auch vom Vorgarten aus zugänglich.
Mit einer Fläche von ca. 35 m² bietet es einen großen privaten und sicheren Platz zum Parken und Lagern.
Vorgeschlagene Pläne:
Es wurden Pläne für eine Baugenehmigung eingereicht, für die Umwandlung des Gebäudes in 4 Wohnungen, die sich ideal für die Langzeitmiete oder die Kurzzeitvermietung in Gîtes eignen. Geplant ist der Anbau der Garage als zusätzlicher Wohnraum.
Beschreibung der 4 Wohnungen:
Wohnung 1 : 1 Schlafzimmer
Wohnung 2 : 3 Schlafzimmer
Wohnung 3 : 2 Schlafzimmer
Wohnung 4 : 2 Schlafzimmer
Eine Kopie der vorgeschlagenen Pläne ist unten zu sehen.
Rahmen:
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Ufers der Vienne, mit Blick auf das Stadtzentrum, weniger als fünf Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, erreichbar durch einen angenehmen Spaziergang am Ufer der Vienne dank der malerischen mittelalterlichen Brücke.
Mietanfragen :
Es besteht eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in Confolens.
In der Hochsaison, von Juni bis September, haben kleine Hotels, Bed & Breakfasts und Cottages in der Umgebung eine Auslastung und hohe Preise, während der Zeit des Internationalen Musik- und Tanzfestivals im August, das jedes Jahr mehr als 100 Ooo-Besucher anzieht, beträgt die Auslastung 100%, da es unmöglich ist, ein Zimmer in Confolens oder Umgebung zu finden.
Einsatzmöglichkeiten:
Familienhaus
4 Wohnungen zur Miete als Ferienhäuser oder langfristig
Aus- und Weiterbildungszentrum
Medizinisches Zentrum, Klinik
Hauptsitz/Büros
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 154.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 531,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
gites
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Agentur: Zed Immobilier