Charmantes Dorfhaus mit historischem Charakter
In der Nähe von Carcassonne mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen
Charakteristisches Haus aus dem Jahr 1566, im Herzen des lebendigen Dorfes Saint Martin Lalande gelegen. Das Dorfhaus (ca. 159M²) ist um ein schönes, altes Eingangstor herum gebaut und hat durch die alten Balken, Kamine und die Höhle viel Charme und Authentizität. Das Haus gehört zu den ältesten Häusern des Dorfes, dessen Ursprünge auf das frühe 12. Jahrhundert zurückgehen.
Saint Martin Lalande stammt aus der Zeit der Katharer und hat somit eine reiche und raue Geschichte. Die Umgebung ist farbenfroh und malerisch, mit endlosen Sonnenblumen- und Weinfeldern, Wander- und Fahrradmöglichkeiten, dem Canal du Midi, der A61, mehreren Städten und Dörfern in der Nähe und natürlich den typischen französischen Märkten (!).
Dieses Haus wäre ideal als Familienhaus oder Ferienhaus.
Grundriss
Das Haus, dessen Haupteingang sich unter dem alten Eingangstor befindet, hat ein Wohnzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer (ca. 26M²) aus gelangen Sie in den kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten (ca. 12,5M²), in das Badezimmer und in die gut erhaltene Höhle (ca. 11 m²).
Über die authentische Treppe gelangen Sie in den 1. Stock.
Hier finden Sie eine geräumige, gemütliche Küche (ca. 32 m²) mit herrlichem Blick auf die Pyrenäen.
Die 2. (Und 3.) Etage befindet sich teilweise über dem Eingangstor und muss noch renoviert werden. Hier gibt es einen zentralen Raum (ca. 33 m²) mit einem beeindruckenden alten Kaminsims, der sehr gut als zweites Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Bibliothek dienen könnte. Dieser Raum bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern (ca. 12,5M²), 2 Abstellräumen und einem Badezimmer. Das Badezimmer und 2 der 3 Schlafzimmer müssen noch renoviert werden, ebenso wie die Fertigstellung aller Wände, usw. Die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen worden.
Umgebung
Dies ist ein sehr charmanter und charakteristischer Teil Frankreichs, mit fantastischer Natur, Kultur, Gastronomie und einer rauen Geschichte.
Zentral gelegen zu Castelnaudary (10min), Carcassonne (30min), Revel (25min), Mirepoix (30min), Toulouse (50min) und Narbonne (1h).
Aber auch charmante Dörfer wie Saint-Papoul, Villasavary, Fanjeaux und Bram sind nicht weit entfernt. Das Mittelmeer, Skigebiete, die Montagne Noir, die Pyrenäen und Spanien sind ganz in der Nähe.
Flughäfen mit zahlreichen Verbindungen befinden sich in Carcassonne (30min), Toulouse (50min), Béziers (1h20) und Montpellier (1h50).
Ausstattung
- Haus mit Charakter und Geschichte aus dem Jahr 1566, mit altem Eingangstor, Balken, Kaminsimsen, authentischer Treppe, Höhle usw., im Herzen der Aude gelegen.
- Teilweise renoviertes Dorfhaus, mit Wohnzimmer, geräumiger Küche, Höhle, Terrasse auf der Südseite und teilweise zu renovierenden Badezimmern (2) und Schlafzimmern (3).
- Heizung durch elektrische Heizkörper und die Möglichkeit eines Holzofens im 1. Stock und auch im 2.
- Sehr verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe von Castelnaudary, Carcassonne, Toulouse und Narbonne, verschiedenen Dörfern und Flughäfen, etc.
Wichtigste Eigenschaften:
159 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
Terrasse
Amerikanische Einbauküche
87 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
Keller
5 Zimmer
Elektroheizung
GESN/C
Ausrichtung Süden
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Preis 168.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.056,60 €/m²
andere Währung
Referenz:
V10000016
Auftragsnummer: V10000016
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Agentur: Aumidi Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Saint-Martin-Lalande, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
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