Diese elegante alte Residenz, die einst von einem Parfümeur bewohnt wurde, befindet sich in einer ruhigen Umgebung im Herzen eines uralten Olivenhains, eingebettet in die Landschaft der Côte d'Azur, in der Nähe des Zentrums von Grasse, das als Parfümhauptstadt der Welt bekannt ist, und nur 10 Minuten von Mougins entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit fünf Schlafzimmern, einem Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, einem Poolhaus und einem großen Carport für 3-4 Autos.
Das Ganze befindet sich auf einem Hektar (über 2 Hektar) wunderschön angelegtem, komplett eingezäuntem und größtenteils flachem Land, das über elektrische Tore und eine private Einfahrt zugänglich ist. Die angelegten Gärten bieten einen kürzlich installierten Swimmingpool, ein Poolhaus mit Sommerküche, weitläufige Rasenflächen, einen malerischen Olivenhain, eine Orangerie, einen Pétanque-Platz und mehrere sonnige und schattige Terrassen. Dieses Anwesen ist einen Besuch wert, um seine Schönheit in vollen Zügen zu genießen.
Dieses verführerische, geräumige und gut proportionierte Haus wurde 1935 erbaut und befindet sich in der Gegend von Saint Jacques in Grasse und bietet absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf Grasse sowie die umliegenden Hügel und die Landschaft.
Im Inneren des Haupthauses ist der Wohnraum hell, geräumig und wunderschön angelegt. Es besteht aus einer beeindruckenden Eingangshalle, einem Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und großen Fenstern sowie Terrassentüren, die zu zwei Terrassen führen, einem separaten Ess- oder Frühstücksbereich und einer großen Küche mit Insel, die sich auf die schattige Terrasse und den Garten auf der Rückseite des Anwesens öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein Einzelzimmer/Büro mit eigenem Duschbad.
Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine private Terrasse, während sich zwei weitere Schlafzimmer eine Terrasse mit herrlicher Aussicht teilen. Ein weitläufiger Keller beherbergt einen atemberaubenden, klimatisierten Weinkeller/Verkostungsraum, eine Waschküche und viel Stauraum. Es gibt auch einen separaten Gartenabstellraum, der unabhängig vom Garten zugänglich ist und die Möglichkeit bietet, bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt zu werden.
In der Nähe des Haupthauses befindet sich ein freistehendes Gästehaus, das aus zwei neu renovierten Schlafzimmersuiten besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen.
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Immobilie von Restbaurechten profitiert und die Möglichkeit bietet, eine separate Immobilie auf dem Grundstück zu erweitern oder zu bauen, vorbehaltlich der Einholung einer Baugenehmigung.
Dieses Haus ist ein wunderbares Familienhaus in einer ruhigen und begehrten Umgebung, mit lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten in der Nähe. Wir empfehlen dringend erste Besichtigungen, da wir zuversichtlich sind, dass diese Immobilie schnell ihre nächsten Besitzer finden wird.
Möbel, Ausstattung und Ausstattung sind nach separater Verhandlung erhältlich.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
380 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (176)
Keller
Gegensprechanlage
10000 m² Grundstück
6 Bäder
GESD (36)
Kamin
12 Zimmer
Luftwärmeheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 3.500.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 9.210,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
10098
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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