Erbaut in der Mitte des neunzehnten Jahrhunderts, um die schönen Haussmann-Residenzen im Stadtzentrum widerzuspiegeln, entschlossen nach Süden ausgerichtet mit einem dominanten Blick auf die gesamte Stadt Nîmes und sehr gut im Stadtzentrum zu Fuß gelegen! Dieses Stadthaus, das in den 80er/90er Jahren erweitert wurde, hat es geschafft, seine Authentizität zu bewahren: Alle Wohnzimmer öffnen sich auf herrliche Terrassen, die sich über einen riesigen Garten von 1500m2 erstrecken, um die Stadt zu vergessen, obwohl sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar ist! Schöner Blick auf den Magne-Turm! Das Haupthaus von 240m2 bietet im Obergeschoss ein Büro, 3 Schlafzimmer, Bad + Nebengebäude (Ankleidezimmer, Wäscheraum, etc.) Die 2 Häuser, die mit Bedacht aneinander gereiht und miteinander verflochten sind, ermöglichen es jedem, sich den Raum, den das moderne Haus bietet, nach seinen Wünschen anzueignen..... Derzeit 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer im Obergeschoss für eine Wohnfläche von 80m2. Große Garage von 70m2 und Gartenhaus. Restbaurecht auf dem Flurstück . Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen am nördlichen Stadtrand von Nîmes! Dieses zum Verkauf stehende Stadthaus im Sektor Nîmes Fort Vauban wird Ihnen von der Agentur Best Home 6 Place Questel in Nîmes zur Verfügung gestellt. T Mehr Infos? Kontaktieren Sie Martine Daudet erreichbar - Handelsvertreter Ei registriert Rsac Nîmes 434 046 462 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: . Alle unsere Fotos auf unserer Website: -. Derartig:
Wichtigste Eigenschaften:
320 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPED (183)
Ausrichtung Süden
1750 m² Grundstück
2 Bäder
GESD (39)
8 Zimmer
N/C
1 Parkplatz
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Preis 1.340.000 €
Preis/m²: 4.187,50 €/m²
andere Währung
Referenz:
4438-3975
Auftragsnummer: 4438
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)183 kWh/m².Jahr
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
39 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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