In einer ruhigen Gegend in der Nähe des Dorfes Valbonne gelegen, genießt diese hervorragende und neue Bastide mit 5 Schlafzimmern eine sehr angenehme Südwestlage, ohne Vis-à-vis. Alle Zimmer öffnen sich zum Garten mit seiner herrlichen Pergola und/oder den Terrassen. Geschäfte und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Die Villa bietet im Erdgeschoss mehrere geräumige Räume, darunter ein Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten, eine offene Küche mit Esszimmer sowie eine große Spülküche und eine Waschküche. Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse sowie ein zweites großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem flachen Garten, der als Büro oder Spielzimmer/Fitnessraum genutzt werden kann, runden diese Ebene ab. Ein großes Schlafzimmer mit en-suite Duschbad sowie 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im 1. Stock.
Das Haus ist von einem schönen angelegten Garten von 2380 m² umgeben, der mit seiner Pergola, die es Ihnen ermöglicht, den Schatten zu genießen, mit seinen vielen Terrassen und einem herrlichen Swimmingpool sehr angenehm ist. Elektrisches Tor, automatische Bewässerung, Glasfaser, Doppelverglasung, mehrere Parkplätze.
Ausgezeichnete Mietinvestition!
Wichtigste Eigenschaften:
278 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Gegensprechanlage
2380 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (177)
Kamin
Alarm
9 Zimmer
1 Bad
GESA (5)
Klimaanlage
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Preis 1.690.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.079,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
2319832
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Valbonne, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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