Eingebettet in das Herz der Landschaft, vereint diese prächtige Residenz Charme und Charakter. Nur 25 Minuten von der pulsierenden historischen Stadt Bergerac und ihrem Flughafen entfernt, profitiert es von einer strategischen Lage, 5 Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Diese Immobilie wurde 2020 komplett renoviert und spiegelt die perfekte Balance zwischen Modernität und Authentizität wider. Es verfügt über eine Pelletheizung, doppelt verglaste Fenster und ein neues Dach. Helligkeit ist allgegenwärtig und unterstreicht die großzügigen, gut ausgestatteten Räume. Die Hauptresidenz öffnet sich zu einer modernen Küche, die mit dem Esszimmer verschmilzt, einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Gästetoilette und vier geräumigen Schlafzimmern. Drei dieser Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Neben dem Hauptgebäude bieten zwei unabhängige Ferienhäuser, die voll möbliert verkauft werden, ein interessantes Vermietungspotenzial. Jedes verfügt über zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohnbereich. Jedes hat seine eigene, einzigartige, charmante Atmosphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einem 6x12 Swimmingpool. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft bewundern.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPED (243)
4745 m² Grundstück
1 Bad
GESB (7)
12 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 519.750 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 495.000 €
Preis/m²: 1.485,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
ctb049-3257
Auftragsnummer: 4413
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vélines, in Dordogne (Region Aquitanien).
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Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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