Zu verkaufen Anlageimmobilie im Zentrum von GRAMAT.
Im Erdgeschoss befindet sich das Presshaus mit Lagerräumen und Büro mit einer Fläche von 146,65 m² (vermietet), ein weiterer Anbau, der von einer Firma als Lager genutzt wird (vermietet).
Im Obergeschoss mit unabhängigem Zugang befindet sich eine große Wohnung in gutem Zustand von 110 m² im T4-Stil, die derzeit nicht vermietet ist.
Kleines Grundstück auf der Rückseite.
Bruttorentabilität von 8,4% bei vermieteter Wohnung
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
217 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (203)
Wohnzimmer
466 m² Grundstück
1 Bad
GESA (6)
Amerikanische Küche
4 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 6,95% des Preises
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Preis 203.200 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,95% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 190.000 €
Preis/m²: 936,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
gra1699
Auftragsnummer: 3562
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gramat, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)203 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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