Im Herzen der Monts de Vaucluse, in einer ländlichen Umgebung, verbirgt sich ein Juwel der provenzalischen Architektur: ein alter befestigter Bauernhof, der vollständig aus Trockenstein erbaut wurde.
Diese quadratische Konstruktion ist typisch, sie ermöglichte es im achtzehnten Jahrhundert, das Wohnhaus, die Scheunen und Ställe, die Arbeiterwohnungen um einen großen Hof zu versammeln und so durch die hohen Mauern der verschiedenen Gebäude und ein großes Eingangstor geschützt zu werden.
Diese Aufteilung ist ein ideales Set für das Wohnen von heute: Räume, um das Leben und die Ruhe zu genießen, aber auch Räume für Telearbeit, Freizeiträume für Jung und Alt... während Sie die Ruhe eines geschlossenen Ortes genießen, außer Sichtweite.
Die sehr alten Gewölberäume wurden bemerkenswert in eine voll ausgestattete Küche und ein komfortables Wohnzimmer mit unvergleichlichem Charme mit seinen Trockensteinwänden und dem Kamin umgewandelt.
Das imposante Gebäude liegt inmitten von Eichen und Zedern, seine hohen Bäume bieten Räume zum Entspannen: eine Hängematte, ein oberirdischer Swimmingpool, der mit einer großen Terrasse aus Holzsteg beheizt wird, Gartenmöbel... ermöglichen es Ihnen, die Ruhe des Ortes in vollen Zügen zu genießen. Sie können den freien Blick auf eine weitläufige Wiese genießen, die von Wäldern und den umliegenden Hügeln umgeben ist.
Das Anwesen profitiert von mehr als 11 Hektar Land und seine Lage, nicht weit von einer der berühmtesten Zisterzienserabteien Frankreichs, weniger als 10 Minuten von Gordes entfernt, einem Dorf auf einem Hügel, das 2023 von einem amerikanischen Magazin als das schönste Dorf der Welt eingestuft wurde, macht es zu einem seltenen Anwesen.
Dieses weitgehend renovierte Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 330 m2 ist autark mit Wasser und Strom, es ist mit einer umschaltbaren Klimaanlage und einer Holzsicherheitszentralheizung ausgestattet. Das Wasser wird mit ultravioletten Strahlen mit fast 40.000 Litern Reservewasser entnommen und behandelt. Mit modernster Ausstattung verfügt dieses Anwesen über Sonnenkollektoren, eine Speicherbatterie, einen neuen Sicherheitsgenerator und eine komplette Hausautomation, die über ein Smartphone gesteuert werden kann, sowie Highspeed-WLAN über Starlink-Antenne, automatisches Tor und wiederaufladbare Terminals für 3 Fahrzeuge...
Alles wurde sorgfältig für den Komfort, die Autonomie und die Sicherheit dieser außergewöhnlichen Immobilie durchdacht.
Jeder Raum im Haus wurde entworfen und optimiert und verbindet Authentizität und Modernität.
Der Innenhof führt in das Erdgeschoss, das das Wohnzimmer mit Kamin mit geschlossenem Kamin, die Küche, eine Waschküche, einen Keller und eine große Werkstatt von mehr als 80m2 (mit der Möglichkeit der Sanierung) umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein 5. Schlafzimmer in einer unabhängigen Suite mit Zugang vom Innenhof.
Unter der Traufe wurden ein 6. Schlafzimmer und ein Spielbereich eingerichtet. Es gibt auch einen Dachboden/Abstellraum.
Auf dem Anwesen gibt es auch zwei unabhängige Ferienhäuser, eine sehr hübsche kleine Kapelle, die im Wald versteckt ist, alte Pferdeboxen... Ein Potenzial, das durch den Abschluss einiger Entwicklungs- und Restaurierungsarbeiten entwickelt werden kann.
Wichtigste Eigenschaften:
330 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (179)
Keller
Gegensprechanlage
11,52 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (5)
Kamin
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 1.550.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.696,97 €/m²
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Referenz:
mzigo3358
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Venasque, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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