Wunderschönes Anwesen auf dem Land in der Gemeinde Lizant, ideal gelegen zwischen Ruffec und Civray, bietet ein ruhiges Wohnumfeld und alle Annehmlichkeiten in der Nähe. Hinter dieser großen Veranda öffnet sich der Innenhof zu diesem prächtigen L-förmigen Steinhaus, das durch seine Scheune und sein Gästehaus vervollständigt wird. Sie können beginnen, den sehr gepflegten Park und seine prächtigen Bäume zu sehen, aber auf der anderen Seite des Hauses werden Sie auf jeden Fall von der Schönheit seiner Gärten mit seinem Swimmingpool und seinem Blick auf das Tal überzeugt sein. Im Erdgeschoss gehen Sie durch die Haupttür, wo Sie einen geräumigen Eingang mit seinem typischen Steinboden finden. Auf der Rückseite des Zimmers befindet sich eine Toilette und ein zweiter Zugang von außen. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Küche/Esszimmer mit einem Holzofen. Und auf der rechten Seite befindet sich ein riesiges und bemerkenswertes Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Holzofen. Seine hohen Decken (dank seines Zwischengeschosses), seine Balken und Steinwände verleihen diesem warmen Raum eine echte Seele. Am Ende des Wohnzimmers wird ein Raum als Waschküche, Heizungsraum und Technikraum für das Schwimmbad genutzt. Im Obergeschoss bietet der Treppenabsatz Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Duschbad und WC verfügt, sowie ein Ankleidezimmer, eine Toilette und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein Flur führt zu einem vierten Schlafzimmer und dem Zwischengeschoss, ideal für eine Bibliothek, ein Büro oder ein Spielzimmer. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich eine Scheune mit Werkstatt und Lagerdachboden. Ein Gästehaus, bestehend aus einem großen geselligen Wohnzimmer mit einem dekorativen Brotbackofen sowie einem Duschbad mit WC, ist ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden. Im Obergeschoss kann ein zusätzlicher Raum als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Im Außenbereich genießen Sie eine zusätzliche Scheune auf 2 Ebenen für Ihren Lagerbedarf sowie einen 9,5/4,5-Swimmingpool, der mit einem sicheren Rollladen ausgestattet ist und Momente der Entspannung in völliger Ruhe garantiert. Das weitläufige umzäunte und bewaldete Gelände, einschließlich gepflegter Gärten und natürlich abgegrenzter Flächen (Rasen, Zierbaum, Obstbäume, Gemüsegarten). Das Ganze erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5438 m2 und bietet eine grüne und private Umgebung, um die umliegende Natur zu genießen. Wenn Sie eine touristische Aktivität (Gîte) oder einfach mehr Platz entwickeln möchten, haben Sie die Möglichkeit, in ein zweites Haus zu investieren (auf der anderen Straßenseite mit einer sehr großen Scheune und einem weiteren herrlichen Garten, alles auf mehr als 2500 m2 Dieses einzigartige Anwesen kombiniert rustikalen Charme und Funktionalität und bietet eine wahre Oase, nur wenige Schritte von Annehmlichkeiten entfernt. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
-Unverbindliche Fotos- Wohnfläche:365 m2 Immobilienpreis : 442 000 € Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Diese Anzeige wird Ihnen von Herrn Landry Bossard - NoRSAC: 502 385 420, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von ANGOULÊME Datum des Abschlusses der Energiediagnose: Primärenergieverbrauch: 194 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: (unbekannt) kWh/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 4380 € und 6030 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (inkl. Abonnements) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Diese Anzeige wird Ihnen zur Verfügung gestellt von Bossard Landry - Ei - NoRSAC: 502 385 420, Eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Angoulême Expertimo Network - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wenn Sie das Kontaktformular ausgefüllt haben, klicken Sie auf 'Senden'. Dann:
Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
Sie werden am Ende des Tages eine E-Mail mit den angeforderten Informationen erhalten.
Green-Acres.com speichert die zur Verfügung gestellten Informationen zu statistischen Zwecken,
Ihre Anfrage wird dem Verkäufer zugeschickt.
Green-Acres.com verwendet die zur Verfügung gestellten Informationen ausschließlich zu den oben genannten Zwecken. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt, mit Ausnahme der zuständigen Verkäufer.
Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Dieses Formular wird zukünftig bereits vorausgefüllt und somit einfacher zu nutzen sein. Um die Voreinstellung zu löschen:
Green-Acres erinnert, dass die Verwendung des Formulars durch Fachleute zum unerwünschten Direktmarketing (Spam) gehört und somit verboten ist. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Verpflichtungen speichert Green-Acres Ihre Internetadresse (18.191.192.59) und behält sich das Recht vor, im Falle einer missbräuchlichen Verwendung, zu klagen.
Seite registriert bei der CNIL unter der Nr. 1051448.
Benötigen Sie weitere Informationen?
Benötigen Sie weitere Informationen?
Diese Immobilie wurde zu Ihren Favoriten hinzugefügt
Verlieren Sie keine Zeit! Kontaktieren Sie die Agentur Landry BOSSARD am besten sofort.
Herzlichen Glückwunsch!
Die Übersetzung dieser Anzeige anfordern
Diese Seite einem Freund schicken
Ihre E-Mail wurde versandt.
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Diensten.
Die Agentur kontaktieren
1
Rufen Sie diese Nummer an:
+33 5 25 55 50 73
*
*Ohne Zusatzgebühr
2
Geben Sie den folgenden Immobilien-Code an:
Anzeige der bevorzugten Sprachen
Manche Anzeigen werden in mehreren Sprachen angeboten. Wählen Sie die angezeigte Sprache dieser Seiten in der von Ihnen gewünschten Reihenfolge. Hierfür verschieben Sie die Sprachen.
Sprachen nach Präferenz geordnet
Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)194 kWh/m².Jahr
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
Aktueller Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.
Verarbeitung läuft: bitte warten
Nachricht verschickt
Währungsumrechner
Unser Währungsumrechner wird alle fünf Minuten aktualisiert und findet automatisch den Wechselkurs für alle wichtigen aktuellen Währungen.