Occitanie, Midi-Pyrénées, Haute-Garonne 31. Belle Toulousaine idéalement conçue pour une grande famille, habitable de suite, 720000 euro - 35 Minutes Aéroport, Sud de Toulouse Accès facile et direct aux axes, maison au calme avec tout à proximité : école, hypermarché, centre commercial etc.
Cette belle demeure authentique et pleine d'histoire se situe sur un parc arboré en bord de Garonne, 8733m2, une grande partie du terrain est constructible, on peut imaginer faire un gîte avec chambre d'hôte, restaurant avec une belle terrasse avec vue, de petits cabanons insolites avec vue sur la Garonne, avec promenade en barque canoë : un quai privatif donne un accès direct à la Garonne, une barque permet alors d'observer les oiseaux, aigrettes, canards et les cygnes, c'est aussi un paradis pour le pêcheur.
Une résidence avec cachet et caractère se compose : 286m2 habitable. 11 pièces. (Sans compte le grenier aménageable, de 120m2 et cave 60m2, dépendance 18m2)
Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, poutres apparentes, mur en briques, une très grande cuisine et un cellier, tandis que le premier étage vous offre 2 chambres d’hôte avec toilettes et douche ; une bibliothèque ; un bureau ; un salon télé ; et un coin nuit desservant 5 autres chambres, une salle de bain-douche, toilette. Un grenier de plus de 120m² est également aménageable. Une très grande cave avec beaucoup de cachet galet brique, pouvant aussi être aménagé, restauration avec son auvent surplombant une vue incroyable, serait parfait pour une restauration etc.. Une dépendance avec un côté garage et une pièce aménagée pouvant être utilisée au gré de vos envies. Une source et un puits vous alimente un potager.
Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2023 Dpe : D Ges : B
Pompe à chaleur, air /eau
Caractéristiques principales
286 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
8733 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Cave
Placards
Cuisine équipée
11 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 720 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 517,48 €/m²
autre devise
Référence :
1163052
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Salles-sur-Garonne, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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