Découvrez une opportunité d'investissement unique alliant rendement financier et engagement social. Je vous présente un appartement de 3 chambres avec balcon et cave, offrant une vue panoramique sur Paris, situé à Villejuif, à proximité du métro Léo Lagrange. Femme 91 ans (horizon d'investissement 6,4 ans) Valeur vénale libre : 350.000 € Valeur vénale occupée : 315.000 € Décote Duh de 25,8 %, Soit 89.775 € Bouquet : 247.275 € F.A.I. Rente mensuelle : 0 Création d'une rente en cas de libération anticipée du bien. Villejuif, secteur Zola, à 300 m du métro 7 Léo Lagrange. A 600 m du T9. L'intérieur de l'appartement est composé d'une entrée, d'un salon/séjour de 25 m2 donnant sur un petit balcon avec une jolie vue un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux placards une cuisine séparée et une loggia. Il se trouve dans une résidence de 1957 avec gardien, au 6ème étage sur 10 avec ascenseur et possède également une cave, il est équipé de double vitrage, le chauffage est collectif au gaz, le ravalement est récent, aucun travaux en cours. L'impôt foncier s'élève à 1 697 € par an. Faites partie de cette initiative qui allie sagesse financière et projet solidaire. Contactez Ghislaine De Sousa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (193)
1 balcon
78 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (41)
Cave
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 9,79% du prix
Ascenseur
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Prix 247 275 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 9,79% TTC
Prix sans honoraires : 225 225 €
Prix/m² : 3 170,19 €/m²
autre devise
Référence :
ip21298-20820
Numéro de mandat : 21298
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Villejuif, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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