Apt 5P/89 m² avec terrasse, balcons et cave

En exclusivité, venez découvrir cet appartement 5 pièces d'environ 89 m² situé à 2 km de la Gare Saint-Jean, entre la Barrière de Bègles et la Barrière de Toulouse, dans une résidence bien entretenue sans travaux à prévoir dotée de son propre parc arboré et qui bénéficie d'un accès privé à un beau parc public attenant. A proximité immédiate des commerces, des écoles et transports.
Idéalement situé dans la copropriété, l'appartement est au calme en dernière ligne en fond de parcelle.
Ce bien parfaitement agencé offre une entrée avec 3 grands placards, un couloir desservant 3 chambres dotées de leur propre balcon, dont l'une possède son propre point d'eau et dressing, un vaste double séjour lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et bien orientée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec sa buanderie attenante et un Wc séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.
Stationnement au pied de la résidence, local à vélo ainsi qu'un parking couvert pour les deux roues motorisés.
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété mensuelles comprenant le chauffage, l'eau froide et eau chaude : 280€
Dpe D (222kWhep/m².an) / D (48 kg CO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels entre 1087€ à 1471€
Prix de vente : 250.000€ (dont 6% d'honoraires charge acquéreur)
Pour plus de renseignements et une visite, contactez Laetitia Bettioui, Agent commercial indépendant (Ei)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr