F3 Rue de Vallières, traversant avec balcon et garage

Descriptif général

F3 très lumineux, totalisant 69.68m2, dans la très recherchée rue de Vallières. L'intérieur comprend une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 2 chambres de plus de 12m2, un espace cuisine et un coin salon de 19m2. Deux grands placards encastrés facilitent le rangement, et en complément une cave de 3m2 complète ce bien. La construction s'est achevée en 2005. Cette propriété vous fait bénéficier d'un garage privatif en sous sol. L'appartement est baigné de lumière, et l'exposition est/ouest est un vrai plus.
Vous pourrez profiter de l'agréable balcon de 9m2 donnant sur le jardin de la copropriété. Chauffage individuel électrique performant.
Visite virtuelle disponible sur demande
prix hai 196 000 Eur dont 8440.19 Eur d'honoraires charge acquèreurs (4.5%)
Copropriete : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant au total 92 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges mensuel d'environ 127 Eur par mois (soit 1527 Eur annuel) déclaré par le vendeur .
Surface Carrez : 69.68 m2
DPE ( diagnostic de performance energétique) : Dpe C (175) Ges A (5) réalisés le
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 800 Eur à 1140 EUR
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Charbotier consultant(e) immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no Rsac 878 120 450 de Clermont Fd, titulaire de la carte de collaborateur No Adc pour le compte de la Sas Gateway Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Charbotier Pierre, NoRSAC: 878 120 450, Enregistré à de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -