Vente Appartement 3 pièces

Descriptif général

Iad France - Cécile Marchand () vous propose : Trop Tard - Déjà sous offre Special Investisseur -A vendre – Lyon 5 (69005) – Appartement T3 – Vendu Loue / Opportunite. A Lyon quartier du Point du Jour, cette résidence de 2012 aux normes Bbc offre une situation géographique recherchée entre Tassin La Demie Lune / Ste Foy et Lyon. Ce quartier est idéalement situé : le centre-ville avec ses écoles et commerces est à 4 mn à pied, les lignes de bus C20 et C21 à quelques mètres et la station Gorges de Loup (ligne D) à moins de 2 kms pour un accès à Lyon aisé.Je propose à la vente ce T3 Loue de 64 m2 environ, contemporain et de très belle gamme. Il est situé au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) dans une petite copropriété de deux bâtiments. Ce dernier est composé d’une grande pièce à vivre de 28 m2 environ avec sa cuisine ouverte et totalement équipée puis d’un dégagement qui dessert deux chambres orientées plein Est avec placards équipés, une salle de bain, un Wc séparé et un espace dressing. Un balcon de 6 m2 environ au calme, face au jardin intérieur avec arbres centenaires orienté Sud-Est ainsi qu’un espace de stationnement en sous-sol complètent les prestations de ce bien.Les atouts de cet appartement : un bien de belle gamme à un prix de vente très inférieur à celui du neuf pour le secteur avec chauffage et eau chaude individuels gaz (par chaudière à condensation) qui vous permettent d’optimiser la rentabilité de ce produit locatif - y compris à terme - sur d’autres projets eu égard à l’emplacement du bien.Une visite virtuelle est possible sur demande.Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.5 € par mois (soit 1626 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 87 et classe Climat C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Marchand (Id 16054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.