Iad France - Gaël Sergere () vous propose : Vous rêvez d'un appartement T3 traversant Est/Ouest à proximité de Monplaisir ?Alors, venez découvrir ce magnifique T3 situé Avenue Berthelot dans le 8ème arrondissement de Lyon (quartier Bachut). Vous profiterez d'un emplacement rêvé : bus, tramway à proximité, de nombreux commerces et écoles présents dans le quartier également. Bien rare à la vente, venez découvrir ce T3 de 65m2 environ situé au 6ème étage / 7 d'une copropriété calme et sécurisée de 1958.Vous serez séduit par la disposition, la luminosité et la vue surprenante sur le Pilat. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39m2 environ avec une cuisine ouverte, totalement équipée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, dont une de 11m2 environ, une salle de bain et toilette séparé.Côté pratique, de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. Possibilité de reprendre la location d'un box fermé à proximité.Côté confort, vous apprécierez le chauffage au gaz collectif par le sol.Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal de cet appartement, sa luminosité, la qualité des travaux réalisés font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande. A venir visiter rapidement.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 192 et classe Climat C indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere (Id 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
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Logement économe
192
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
29
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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