Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laetitia Guyon () vous propose : Duplex Quartier Saint-Rambert-Ile Barbe A 20 Mn De Bellecour. Idéal primo-accédant ou investissement locatif.En haut de la Grande-Rue de Saint-Rambert dans une ancienne maison-village de 2 étages divisée en petite copropriété, un appartement atypique en duplex avec 2 chambres sur parquet neuf, plein de charme et idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfantAccessible par une petite ruelle, il se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec coin chaudière/lave-linge, d'une salle de douche, de Wc séparés, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. Un escalier en pas japonais permet d'accéder à l'étage traversant Est/Ouest qui offre soit deux chambres dont une avec un dressing, soit un salon et une chambre avec dressing. Parquet neuf.Chauffage individuel gaz avec une chaudière neuve.Quartier ancien avec beaucoup de charme au-dessus de la Saône et de l'île Barbe. Pôle de commerces à 5 mn à pied (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, coiffeur, marché), quelques restaurants, l'île Barbe, les berges et des jardins pour la balade, musée, bus 43, S10, et 40 (côté Caluire).La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 283 et classe Climat E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Guyon Ei (Id 19665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 791 064 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.