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Quartier Zola, proche Durantière, découvrez ce joli duplex de 3 pièces au cœur d'un quartier tranquille.
Dans un immeuble de 1990, au 2e et dernier étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un wc, un séjour de 20m² sur parquet et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres (environ 15m² chacune) et une salle d'eau.
Grand garage double en sous-sol.
Les + du bien :
- Environnement très calme et sans vis-à-vis
- Copropriété saine et régulièrement entretenue (ravalement 2020)
- Excellente isolation phonique et thermique (étiquette énergie C)
- Petit balcon et un garage double en sous-sol
À noter :
- Très bon état général
- Taxe foncière : 1.288€/an
- Charges courantes annuelles : 1.200€/an
- Chauffage individuel gaz
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 43 lots principaux
- Appartement n°17. Quote-Part : e
- Garage n°68. Quote-Part e
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 116 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)
Coût de l'énergie min/max : entre 750€ et 1.014€ par an
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 255.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de
commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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