Je vous présente en exclusivité, un bel appartement traversant de 4 pièces, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien , très bien entretenu.
A deux pas de l'Esplanade, des arènes, et de tous commerces, cet appartement d'environ 117 m² vous séduira par ses belles hauteurs sous plafonds, ses superbes volumes, sa luminosité et son cachet, ajouté à celui de l'immeuble dont le charme est incontestable.
Vous bénéficierez d'un magnifique salon - séjour avec sa cheminée et ses grandes ouvertures, d'une spacieuse cuisine séparée, et de 3 chambres donnant sur jardin dont une avec salle d'eau, dressing et balcon, d'une salle de bains et Wc séparés.
Vous apprécierez la localisation de cet appartement, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, composée de 7 copropriétaires, avec syndic bénévole.
Potentiel évident et beaucoup de charme, à voir sans tarder.
Une cave de 19 m² vient compléter ce bien pour répondre à des besoins de rangement supplémentaire.
Je vous invite à me afin d'être accompagné dans votre projet.
Valérie Champier, Conseillère en immobilier indépendante, à l'écoute et disponible 7/7 jours
La présente annonce vous est proposée par Valérie Champier, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro Rsac 440 262 798
Référence agence : 10506
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
Chauffage électrique
1 balcon
116 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (185)
Cave
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 577,59 €/m²
autre monnaie
Référence :
8s6y-gua-ry8
Numéro de mandat : 10506
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
299 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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