Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Bastien Herry () vous propose : Sur la commune de Rennes, secteur Lorient - Saint-Brieuc, au coeur du quartier Moulin-du-Comte, près du centre-ville avec accès direct à la Rocade.Venez découvrir ce bien exceptionnel, rare sur le marché avec une vue à couper le souffle.Appartement en duplex situé au sixième et dernier étage d’une résidence construite en 2021, d’une surface de 145m² environ et de 130m² environ de terrasse à 360 degrés.Vous vous laisserez séduire par sa luminosité et ses magnifiques volumes, ses espaces extérieurs sans vis-à-vis et le paysage rennais en arrière-plan…Au rez-de-chaussée, une entrée vous emmènera sur un vaste double-séjour avec une cuisine ouverte de 70m² environ, exposé plein sud avec de larges baies vitrées baignant l’espace de lumière. Vous y trouverez également une belle chambre parentale avec salle d’eau privative, et là encore, un accès à la terrasse et un Wc séparé.À l’étage, un palier vous guidera vers trois autres chambres, une salle d’eau avec Wc, ainsi qu’une terrasse privative complémentaire.L’appartement se trouve dans une résidence de haut standing récente, sécurisée et en plein coeur d’un quartier en pleine évolution, coup de coeur assuré pour les amoureux de biens d’exception.Les plus : une buanderie avec accès et évacuation des eaux, un double-box en sous-sol sécurisé, de superbes prestations vous permettant de simplement poser vos valises et profiter de la vue dès cet été !Vous souhaitez visiter? N’attendez plus, contactez-moi et organisons un rendez-vous.Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour tous vos projets immobiliers.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe B indice 90 et Ges C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herry Ei (Id 69418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.