Niché dans le quartier recherché de la Préfecture, venez découvrir cet appartement d’une surface généreuse de 104m2. Situé au 1er étage d’un immeuble des années 80 avec ascenseur, cet appartement vous offre : Une entrée spacieuse, une pièce à vivre d’environ 25m2 qui respire le charme avec son parquet d’origine, une grande cuisine lumineuse donnant accès à un balcon d’environ 4m2, bien exposée et au calme. Trois chambres de belles tailles, une salle de douche, un cabinet de toilette, une buanderie et un Wc. Cet appartement possède de multiples rangements, ainsi qu’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking privée dans la cour intérieure ajoute une touche pratique et un confort non négligeable. Cette propriété allie charme traditionnel et potentiel. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Son emplacement idéal entre le boulevard des Belges, la faculté de droit et la préfecture vous permet d’accéder au centre-ville et toutes ses commodités très rapidement. Les atouts de cet appartement sont : Calme, Sécurité, Beaux volumes, Emplacement idéal, Potentiel et Confort. Charges 300€/mois (Chauffage gaz collectif, eau, communs, ascenseur) Copropriété de 54 lots - Aucune procédure en cours Ne ratez pas cette occasion est, contactez-nous très rapidement pour plus d’informations ou programmation d’une visite auprès de votre agent commercial Valentine Padot . Agent commercial au Rsac de Rouen () Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http: // www . Conformément au code monétaire et financier art.l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Annonce proposée par un agent commercial. Fvp Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESE (51)
Ascenseur
Étage : 1 sur 4
3 chambres
Chauffage central collectif
1 balcon
104 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (233)
1 place de parking
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Prix 280 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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