Nouveauté Dorothée Guillabert Lgm Immobilier les Costières.
Vous cherchez une maison dans une commune dynamique et conviviale? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison, située sur la commune de Manduel
À 10 minutes de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des commodités.
Elle est dotée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec cheminée et un balcon donnant sur une vue complètement dégagée , une spacieuse cuisine attenante, trois chambres ainsi qu'un agréable jardin de plus de 750 m² piscinable, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité .
Vous apprécierez des avantages pratiques tels que deux garages, et un atelier permettant encore de nombreux aménagements.Elle bénéficie également de la climatisation ainsi que d'un forage .
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand potentiel d’aménagement. À remettre au goût du jour, elle représente une opportunité idéale pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison dans un environnement paisible.
Mais stop je ne vous en dit pas plus ...
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
Dorothée Guillabert :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deMme Guillabert Dorothée . Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 889 301 222
Référence agence : 106088
Caractéristiques principales
101 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (224)
1 balcon
727 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (63)
1 place de parking
4 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cheminée
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Prix 263 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 608,91 €/m²
autre devise
Référence :
sk00-8ja-apv
Numéro de mandat : 106088
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Manduel, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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