Saint Pere En Retz, En Exclusivite, dans un hameau entouré de nature, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette maison en pierres entièrement restaurée avec des matériaux nobles et écologiques. Dès l'entrée dans une vaste pièce lumineuse, le ton est donné, l'authenticité de ce lieu a été respecté en y ajoutant un confort maximum par une excellente isolation au chanvre et un enduit à la chaux laissant respirer les murs d'antan. Un chauffage au sol par géothermie assure une chaleur douce et confortable à moindre dépense (Dpe : A). La pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres apparentes, son parquet et son poêle à bois pour des soirées cocoonings, profite d'un accès à une grande terrasse en bois et un jardin exposés Sud. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie-chaufferie et un wc complètent le rez-de-chaussée. L'étage s'ouvre sur un palier désservant 2 chambres avec placard dressing, 1 chambre avec un accès direct vers l'extérieur par un escalier en pierres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Vous profiterez également d'un jardin potager avec un puits côté Nord, mais aussi d'une bâtisse en pierres, côté Sud, à réhabiliter entièrement afin de créer un gîte, un espace bien-être, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. Certificat d'urbanisme opérationnel validé par la mairie. Ce hâvre de paix fera le bonheur d'une famille à la recherche d'une vie paisible à la campagne, proche du bord de mer. DPE : A / Assainissement individuel aux normes Votre conseiller De la Cour au Jardin Pays de Loire Denis Orain Siren Dlcaj : 811 493 162 / Carte T : 001 655
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,24% du prix
Cheminée
Cuisine américaine
135 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (1)
Piscine
Toilettes séparées
678 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (56)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 344 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,24% TTC
Prix sans honoraires : 330 000 €
Prix/m² : 2 548,15 €/m²
autre devise
Référence :
cj1-195
Numéro de mandat : 1856
Annonce de professionnel
Agence : ORAIN Denis
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Père-en-Retz, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)1 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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