Bienvenue dans cette charmante bastide du 19ème siècle, nichée sur un magnifique terrain partiellement plat, offrant une vue imprenable sur le massif du Tanneron.
Avec ses 300 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par un petit salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un second espace de vie avec accès direct à la magnifique terrasse extérieure et au jardin.
Une cuisine équipée de haut standing avec espace repas offre un cadre idéal pour vos déjeuners ensoleillés sur sa terrasse.
L'autre aile de cet étage vous réserve une salle à manger supplémentaire, également avec accès à une grande terrasse, suivie d'un salon avec cheminée et d'un charmant boudoir.
Une chambre indépendante avec douche peut être transformée en appartement en ajoutant une kitchenette.
Pour les amateurs de vin, une cave à vin climatisée complète l'espace de vie au niveau du jardin.
Un superbe escalier en fer forgé mène au premier étage, où quatre belles chambres et trois salles de bains, dont la suite parentale avec grand dressing, vous attendent. Un petit escalier mène au grenier, offrant un vaste espace de rangement.
La propriété offre un grand potentiel supplémentaire avec un bâtiment existant pouvant être aménagé en pool house avec cuisine d'été ou en studio supplémentaire.
Sur les 5000 m² de terrain, vous trouverez une magnifique piscine chauffée de 12 m x 5 m, ainsi qu'un garage équipé d'un chargeur électrique et de nombreuses places de parking.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, de nombreux restaurants, de terrains de golf et d'écoles internationales, cette propriété vous permet de concilier une vie active avec le plaisir d'un cadre de vie paisible et charmant.
Les passionnés de nature apprécieront les montagnes environnantes de l'Esterel, tandis que les amateurs de soleil seront ravis de rejoindre les plus belles plages de la Côte d'Azur en seulement 20 minutes.
À 35 minutes de l'aéroport de Nice et à 10km de Cannes, cette propriété représente un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou de vacances !
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
GESD (39)
Climatisation
Toilettes séparées
Orientation Sud
5000 m² de terrain
2 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Interphone
Salle à manger
9 pièces
2 salles d'eau
DPED (180)
Cheminée
Alarme
Sans vis-à-vis
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Prix 2 435 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 116,67 €/m²
autre devise
Référence :
v3170va
Numéro de mandat : 27595
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Auribeau-sur-Siagne, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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