A 10 minutes de l'aéroport international de Nice , de la mer et des plages, à mi distance Nice-Antibes, cette charmante maison de pierre est située au coeur intime du remarquable village médiéval du Haut-De-Cagnes, "Montmartre De La Cote D'azur", haut lieu des Arts.
Elle bénéficie d'une position exceptionnelle à 50 mètres du château et de la place.
Son orientation sud/ sud-ouest ouvre une vue magique sur la mer, le Cap d'ANTIBES, et les toîts de tuile du village.
Tous les commerces sont à 5 minutes à pied de la maison. Accès voitures et calme.
Idéal pour amoureux des vieilles pierres et d'une certaine douceur de vivre loin du stress, hors du temps...
La maison est du 18ème siècle elle est édifiée sur trois niveaux au-dessus d'une belle cave voûtée située cave en rez rue, plus un niveau de combles
Elle a été récemment entièrement rénovée .
Elle comprend trois niveaux d'habitation:
Rez De Chaussee:
-Entrée sur ruelle avec accès voitures sur placette à quelques mètres.
-Séjour/ salle à manger avec cuisine équipée ouverte.
Premier Etage:
-Très belle chambre au sud/sud ouest avec superbe vue mer et cap d'ANTIBES, coin bureau. Plancher.
-Belle salle de douche avec Wc.
-Dressing.
Niveau Superieur:
-terrrasse tropezienne
Niveau Inferieur: Avec accès extérieur indépendant.
-Un studio indépendant avec belle cuisine bar ouverte, salle de douche, wc rangement .
Superbe Cave voûtée, parfaitement saine, actuellement aménagée en atelier. En rez rue, accès voiture. Possibilité de rentrer motos ou scooters
Chauffage électrique.
Double vitrage.
-logement à consommation énergétique excessive: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
84 m² de surface habitable
DPEF (372)
3 pièces
GESC (12)
Chauffage électrique
Cheminée
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 357,14 €/m²
autre devise
Référence :
2509
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)372 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
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C
D
E
F
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