Située au calme, dans une impasse, cette charmante chaumière de 270 m2 aux généreux volumes profite d'une verdoyante parcelle de plus de 2800 m2 aux portes du Golf international de La Baule.
L'entrée de la chaumière dévoile une spacieuse pièce de vie de 80 m2 agrémentée de son incroyable cheminée. Traversante et idéalement exposée, elle offre une belle luminosité et se prolonge sur une terrasse d'environ 150 m2. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un bel espace dînatoire complété par une arrière-cuisine. Un bureau de plus de 20 m2 ainsi qu'une buanderie pouvant être aménagée selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ainsi qu'un espace salon-détente.
Cette chaumière propose des volumes intéressants ainsi que de belles prestations, le tout dans un écrin de verdure aux portes de la Baie de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E/ Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 4440 et 6050 par an
Contact: Aude Charles RSAC : 2023Ac00151 Saint-Nazaire Email:
Caractéristiques principales
270 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
2803 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (210)
3 places de parking
Interphone
10 pièces
1 salle d'eau
GESE (65)
2 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
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Prix 995 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
1945
Numéro de mandat : 1945
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Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-André-des-Eaux, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
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