Dans le paisible village de Saint Theodorit , à mi chemin entre Anduze , Quissac et Sommieres , et à 30 mn de Nimes , Lgm Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de 138 m2 , avec extérieur , double garage et petit bâti style mazet , le tout sur une parcelle de 350 m2.
La maison se compose en rdc d'une cuisine équipée , un salon-séjour et un petit studio avec entrée indépendante à rénover.
A l'étage , 4 chambres , dont une quatrième à rénover également avec une terrasse attenante.
A l'extérieur il existe à ce jour une cour grillagée devant la cuisine et le salon mais la parcelle peut vous offrir un espace extérieur bien plus conséquent.
Celui ci fait actuellement office de stationnement.
Vous bénéficierez également d'un double garage d'environ 30m2 pouvant lui aussi offrir une beau logement indépendant.
A visiter sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Canales Romain, enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10784
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEF (354)
1 balcon
138 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (11)
1 place de parking
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 235 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 702,90 €/m²
autre devise
Référence :
h5oc-sk2-qcw
Numéro de mandat : 10784
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Théodorit, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)354 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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