Surplombant la campagne environnante, une importante ferme périgourdine nichée au cœur de 1,8 hectare de jardins et de terrain. Bénéficiant en outre de trois gîtes, de deux piscines et d'un revenu locatif établi, une maison familiale confortable et une activité de location saisonnière dans le sud de la Dordogne.
La Ferme (253 m2)
Agencée sur deux niveaux, avec double vitrage partiel et chauffage central au fuel, cette maison comprend :
Rez-de-chaussée
Cuisine (25 m2) carrelée au sol, poutres apparentes
Salon / Salle à manger (55 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée avec poêle à bois
Couloir (7 m2) avec escalier menant au premier étage
Chaufferie (8 m2) carrelée au sol, chaudière chauffage central
Salle de bain (9 m2) carrelée au sol, double vasque, baignoire et Wc
Buanderie (8 m2) carrelée au sol et branchement pour lave-linge
Atelier
Sellerie (12 m2) carrelée au sol
Garage et écuries (68 m2)
Local dédié au gîte (18 m2) avec sol en béton, espace de rangement, eau chaude et électricité pour les gîtes 1 & 2
Cuisine / Salon (35 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois et portes s’ouvrant sur une terrasse couverte pour les repas.
Chambre 1 (20 m2) avec salle de bain privative
Couloir (16 m2)
Chambre 2 (9 m2) avec salle d’eau privative
Gîte 2 (103 m2)
Il comprend :
Cuisine équipée (20 m2) double exposition, avec pierre et poutres apparentes, porte s’ouvrant sur la terrasse
Séjour (42 m2) avec pierre et poutres apparentes, poêle à bois, escalier menant au premier étage
Salle de bain
Palier (9 m2)
Salle de bain
Chambres 1, 2 et 3 (10 m2, 14 m2 et 13 m2) avec pierre apparente
Gîte 3 / maison d’amis (52 m2)
Il comprend :
Séjour (27 m2) avec pierre apparente, poêle à bois
Salle de bain
Chambre (9 m2)
Mezzanine (6 m2)
A l’extérieur
Deux granges ouvertes
Terrasse couverte pour gîtes 1 & 2 (53 m2)
Deux piscines (dont une chauffée)
Entrée fermée avec une allée et un parking gravillonné
Cour
Terrasses et terrain de pétanque
1,8 hectare de jardins arborés, avec terrasses, arbustes et arbres matures. D'autres terrains sont disponibles, à négocier séparément.
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
8 salles de bain
DPEN/C (223)
Piscine
Sans vis-à-vis
1,8 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Terrasse
Cuisine équipée
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
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Prix 749 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
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