Propriété comprenant une maison et un pool-house/piscine

Descriptif général

Magnifique propriété comprenant une maison principale d'env. 158M² (Huf Haus, Leader du marché européen de l'architecture moderne en bois et verre avec des matériaux naturels et en basse-consommation), ainsi qu'un espace piscine avec un pool-house d'env. 90M², pouvant héberger vos invités, avec jacuzzi et sauna, sur un terrain d'env. 1948M², sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.

Située dans un petit village, très au calme à seulement 10 min du centre de Belfort et 25min de Montbéliard, c'est l'endroit idéal pour une vie proche de la nature, dans une maison très confortable et lumineuse avec des grands espaces ouverts, qui vous donne l'impression d'être en vacances en permanence.

Maison principale :

Au sous-sol : grande cave, buanderie et chaufferie

Entrée, grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée comprenant: salon, salle à manger et cuisine ouverte avec accès direct sur les terrasses, cellier à côté de la cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, WC.

A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, Wc, balcon.

Pool-house :

une pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salon et terrasse, 2 pièces, salle de bains, Wc, espace de bien-être avec sauna, jacuzzi sur la terrasse et piscine (9x4m) chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec un dôme.

Autres détails : pour la vente l'ancienne chaudière à fioul sera remplacée par une nouvelle pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 3 garages ainsi qu'un nouveau car-port, source, école maternelle et primaire au village avec périscolaire, Collège et Lycée à Belfort ( ramassage scolaire), commerces et médecins 1-3km,

Consommations d'énergie pour les usages recensés : 1 755 euros par an. Dpe de 2017 avant l'installations de la pompe à chaleur

Distances approximatives : Belfort 10km, Gare Tgv / Hôpital 15km, Montbéliard 20km, Bâle/ Aéroport 80km, Besançon / Freiburg 100km, Zürich/Berne/Strasbourg 170km, Luxembourg 290km, Paris 420km, Bruxelles / Maastricht 500km

Informations et visites : Martina Pierre ou

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DEUTSCH

Wunderschönes Anwesen mit einem Haupthaus von ca. 158M² (Huf Haus, Marktführer in Europa für moderne Architektur aus Holz und Glas mit natürlichen Baumaterialien und niedrigem Energieverbrauch), sowie einem Poolbereich mit einem Poolhaus von ca. 90M², das Ihre Gäste beherbergen kann, mit Jacuzzi und Sauna, auf einem Grundstück von ca. 1948M², ohne Einblick der Nachbarn, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.

In einem kleinen Dorf gelegen, sehr ruhig und nur 10 min vom Zentrum von Belfort und 25min von Montbéliard entfernt, ist dies der ideale Ort für ein naturnahes Leben in einem sehr komfortablen und hellen Haus mit großen offenen Räumen, das Ihnen das Gefühl vermittelt stets im Urlaub zu sein.

Haupthaus :

Im Untergeschoss: großer Keller, Wirtschafts- und Heizungsraum.

Eingang, großer und heller Wohnraum mit Kamin, bestehend aus: Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Eltern-Suite mit angrenzendem Bade-und Ankleidezimmer.

Obergeschoss: große Mezzanin, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wc, Balkon.

Poolhaus :

Wohnraum mit offener Küche zum Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, Wc, Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi auf der Terrasse und Pool (9x4m), der durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt wird.

Weitere Details: Für den Verkauf wird der alte Ölkessel durch eine neue Wärmepumpe ersetzt, thermodynamischer Boiler, 3 Garagen sowie ein neuer Carport, Kindergarten und Grundschule im Dorf mit Periscolar, Collège und Lycée in Belfort ( Schulbusanbindung ), Geschäfte und Ärzte 1-3km,

Energieverbrauch für die ermittelten Zwecke: 1.755 Euro pro Jahr. Energiepass von 2017 vor der Installation der Wärmepumpe.

Ungefähre Entfernungen: Belfort 10km, TGV-Bahnhof / Krankenhaus 15km, Montbéliard 20km, Basel/ Flughafen 80km, Besançon / Freiburg 100km, Zürich/Bern/Straßburg 170km, Luxemburg 290km, Paris 420km, Brüssel / Maastricht 500km.

Informationen und Besichtigungen: Martina Pierre 06 3 86 64 10 oder