Demeure de prestige Vannes Port 8 pièce(s) 200 m2

Je vous présente une magnifique maison de 200m2 des années 60 imaginée par un célèbre architecte Breton contemporain.
Une situation géographique exceptionnelle à pied du port , du marché de Vannes tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.
Vous serez séduits par son exposition Est/Sud/Ouest, ses volumes, son style contemporain avant-gardiste où les espaces sont lumineux et confortables
Organisée sur 3 niveaux, elle présente au Rdc une belle entrée qui dessert une vaste piece de vie de 59m2 séjour salon ouvert sur le jardin.Un espace intimiste avec une cheminée ouverte permet de profiter des feux de bois en hiver.Une cuisine indépendante aménagée.Egalement sur ce niveau de vie 3 chambres dont deux avec leur salle d'eau privative.
A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour destinée actuellement au bureau mais pouvant être bibliothèque espace de jeux...Une chambre ,rangements
Le sous sol accessible par le jardin ainsi que par l'escalier de la maison dispose d'une pièce multi/media entièrement isolée équipée d'ouvertures sur l'extérieur pouvant également etre une chambre, espace bureau, salle de jeux...
Travaux à prévoir.Très beau potentiel pour un secteur privilégié
Cette demeure d'architecte, concentre allure, volume et fonctionnalité pour une vie de famille sur le port de Vannes.Possibilité de garer 2 voitures
Ecoles collèges lycées proximité immédiate
Port centre ville commerces à pied
gare Sncf 5mn en voiture Vannes/Paris 2H30
Dpe E Ges E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3200 euros
Prix 932400 euros incluant 3,6% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 900000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vannes auprès de la Sas Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC Le Chene Ferre 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , carte professionnelle. T et G Cpi Cci Nantes- Saint Nazaire garantie Galian 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 325977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.
Soazig Gras (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .