Offrez-Vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété unique, située à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice.
Alliant raffinement, confort, et sécurité, cette demeure de prestige s'étend sur environ 600 m² habitables et offre une vue imprenable sur le golf et le splendide panorama méditerranéen, de la baie de Nice à Mandelieu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall spacieux avec vestiaire, ouvrant sur un séjour somptueux doté d'une magnifique cheminée. La salle à manger élégante, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, s'accompagne d'une vaste terrasse.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par un cellier et une buanderie.
Une magnifique bibliothèque/bureau avec cheminée, une grande chambre avec salle de bains en suite, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains, complètent cet espace raffiné.
À l'étage, découvrez deux somptueuses chambres de maître. L'une dispose d'une salle de bains en suite, tandis que l'autre ouvre sur une terrasse tropézienne privée. Les dressings « Monsieur » et « Madame », ainsi qu'une salle de bains en marbre rose avec jacuzzi et douche offrent un luxe ultime.
Le sous-sol abrite une très belle cave à vin climatisée et une cave à cigares, ainsi qu’une vaste salle de jeux.
La terrasse couverte, spacieuse, intègre une cuisine d'été et une salle à manger, parfaites pour vos réceptions.
Une piscine chauffée à débordement de 24 mètres avec spa, et des terrasses en pierre à plusieurs niveaux, une cascade et une plage de roche artificielle ajoutent à l'attrait extérieur.
Le terrain paysager de 10 000 m², conçu par Jean Mus, se compose de douces restanques, de murs en pierre, s'embellit de 160 oliviers.
La maison de gardien de 60 m², avec ses deux pièces principales, bénéficie d'une entrée indépendante, de deux parkings et d'un jardin potager.
Un garage sécurisé pour 3 à 4 voitures complète cette propriété de grand standing avec sa vue panoramique incomparable !
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Gardien
Salle à manger
9770 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (96)
Cheminée
Alarme
Sans vis-à-vis
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESC (15)
Climatisation
Dispose d'une entrée
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Prix 8 975 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 14 958,33 €/m²
autre devise
Référence :
v2682va
Numéro de mandat : 26820
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Emplacement
Cette propriété est située à Châteauneuf-Grasse, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
96
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
15
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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