A Vendre Prades,
Opi Marchais vous propose à la vente en exclusivité cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé sur la commune de Prades.
Il est parfaitement entretenu et un de ses atouts majeur est sa superbe terrasse de 60m² exposée plein sud.
Cette monopropriété est actuellement divisée en deux lots repartis sur 2 étages avec un restaurant et terrasse ( en Rdc et 1er étage) et un appartement de deux chambres ( au 2em étage).
En rez de chaussée une belle vitrine s'ouvre sur une salle, un coin bar, de grandes cuisines salle d'eau et Wc . Un escalier en fer et bois vous mène au premier étage où une magnifique salle de plus de 70m², poutres, luminosité vous donne accès à une grande terrasse. Une belle pièce avec cuisine, buanderie complète ce niveau.
Au deuxième étage, avec entrée indépendante, un appartement entièrement rénové avec goût vous offre une très belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux chambres et mezzanine.
Vous pouvez poser vos valises, investir ou projeter quelques travaux pour recréer un deuxième appartement.
Possibilité de rachat du fonds de commerce pour 50 000€, ou de créer votre propre activité de restauration avec une clientèle fidélisée.
La visite virtuelle est disponible, contactez nous!
Référence agence : 6132
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
241 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (138)
10 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (4)
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Prix 220 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 912,86 €/m²
autre devise
Référence :
i5up-cfo-6k1
Numéro de mandat : 6132
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Prades, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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