Située à Graulhet à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 70 s'implante sur une parcelle de 1500m².
Le rez-de-chaussée d'une surface d'environ 100m² est réparti en différents espaces, un garage, un atelier avec buanderie, un coin cuisine et un bureau pouvant être totalement réinventé en seconde habitation ou à un usage professionnel.
A l'étage, la pièce de vie de plus 40 m² se compose d'un salon doté d'un insert et d'une salle à manger où se dégage une belle luminosité de par ses ouvertures, ainsi qu'un accès a une terrasse jouissant d'une vue dégagée.
Dans la continuité une cuisine équipée et fonctionnelle.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle de bain et un WC.
Egalement un accès à une seconde terrasse coté jardin.
Cette maison a un superbe potentiel à exploiter, beaucoup d'atouts et dispose d'une belle situation, proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Garage
Puits
Gaillac :15 min
Albi : 30 min
Lavaur : 30min
CLASSE Energie : E/ Classe Climat : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730 et 5100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface : 204 m²
Prix du bien : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 245 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
DPEE
204 m² de surface habitable
4 chambres
GESE
1572 m² de terrain
N/C
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Prix 199 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
5780
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Emplacement
Cette propriété est située à Graulhet, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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