Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Perpignan et aux abords d’un village vivant offrant toutes les commodités, sur une parcelle arborée de 3242m² avec piscine chauffée, mas de charme en pierre entièrement rénové avec grand soin tout en respectant son caractère d’origine.
Le mas totalise 260m² habitable auxquels s’ajoutent diverses annexes de type garage, greniers et caves offrant une superficie totale bâtie de plus de 480m².
La maison comprend au rez-de-chaussée une généreuse entrée avec dressing, une vaste et lumineuse pièce de vie d’environ 80m² avec cheminée, une cuisine semi ouverte équipée, un espace repas, une arrière-cuisine, un bureau donnant sur un patio couvert, un garage menant à un grand grenier et une cave.
L’Étage est composé de 5 chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux dressings et 2 wc séparés, accès à deux autres grenier (60m² chacun). L’Étage, et notamment 3 chambres, bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur et se prête pleinement à une activité de chambres d’hôtes pouvant être dissocier du reste de la maison.
Les extérieurs sont pourvus de 65m² de terrasse située devant l’espace de vie et exposé plein sud, un espace cuisine d’été, Barbecue et une piscine de 8 4m sur le parc arboré de diverses essences méditerranéennes.
Cette belle et élégante demeure est idéale en grande et chaleureuse maison de famille et en maison d’hôtes.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
260 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEA (63)
1 parking (box)
Climatisation
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
Cave
Orientation Sud
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Prix 745 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 865,38 €/m²
autre devise
Référence :
sp454
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Agence : Beautiful South
Emplacement
Cette propriété est proche de Ille-sur-Têt, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)63 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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