Située sur la commune de Sonzay, cette jolie propriété déploie ses 180 m2 de surface habitable sur une parcelle de 1934 m2.
La maison tout en luminosité et volumes, a bénéficié d'une réhabilitation de grande qualité, qui a été pensée dans le respect de l'authenticité du bâti ancien. Dès l'arrivée, la façade en L de la bâtisse et son petit escalier de pierre révèlent son charme et son environnement paisible, invitant ses occupants à prendre le temps de se ressourcer, de contempler la nature.
L'entrée de la maison dessert la pièce de vie composée d'un premier salon et/ou une salle à manger, agrémenté de sa belle cheminée insert. Cet espace est lumineux et ouvert sur le jardin. De belles poutres en bois et de la pierre d'origine, caractérisent cet univers. Dans la continuité, la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre également sur le jardin et ses lavandes au parfum envoûtant. Quelques marches de pierre et sa sublime porte de bois permettent d'accéder au grand salon tout en tommettes ornée d'une seconde cheminée. Deux chambres, une salle de douche et une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, propose trois belles chambres et deux salle-de-bain.
Dans une atmosphère apaisante et chaleureuse, le jardin arboré et fleuri accueille quant à lui, une petite piscine pour les journées les plus chaudes..
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, un véritable havre de paix hors du temps Un cocktail idéal pour une maison principale, secondaire.
La propriété se trouve à quelques minutes des commerces de proximité et écoles, et à 30 min de Tours centre et de sa gare TGV.
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 et 4210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Contact : (Ei) julien lanne Agent Commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2020Ac00171
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julien Lanneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2020 Ac 00171 - Tours.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
180 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (319)
Terrasse
Alarme
1934 m² de terrain
3 salles de bain
GESB (10)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 429 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 383,33 €/m²
autre devise
Référence :
eat2813
Numéro de mandat : EAT2813
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Emplacement
Cette propriété est proche de Sonzay, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)319 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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