Désireux de poursuivre l'activité actuelle de chambres d'hôtes/gites, ou à la recherche d'une belle maison de famille à moins de 25 mn d'Agen, cette superbe propriété est faite pour vous !!
Sur un terrain de 1,2 hectare arboré avec goût et clôturé, vous serez séduit par l'environnement valloné avec une rivière en bordure de la propriété.
Vous disposez d'une habitation principale équipée au rez-de-chaussée d'un grand hall, d'une cuisine, d'une chambre avec sa salle de bains, d'une superbe pièce de vie avec mezzanine, bureau, buanderie.
A l'étage, 3 chambres (dont deux actuellement en chambres d'hôtes, avec salle d'eau privative).
Attenant mais avec son entrée indépendante et sans vis à vis, un gite agréable d'environ 50 M2 avec 4 couchages.
L'établissement est reconnu et peut encore donner encore lieu à un développement commercial pour ceux qui le souhaiteraient.
A l'extérieur, vous disposez d'une piscine en partie couverte, d'une belle terrasse avec cuisine d'été et de dépendances telles qu'un grand hangar et une dépendance.
Poutres, boiseries, cheminée, sont autant de charme qui vous séduiront sans aucun doute !
A visiter sans tarder !
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
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