En exclusivité ! A 15 minutes d'Agen, maison de campagne d'une superficie de 190 m2 sur terrain de près de 1 hectare, majoritairement plat et boisé. Charmante maison composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé avec cheminée avec insert, 2 grandes chambres avec placards, salle de bain avec wc, et 1 wc séparé, le tout à rafraichir pour donner une nouvelle vie à de beaux volumes. Au 1er étage : 3 belles chambres avec placards, dont une avec petite cuisine, une grande salle de bain avec wc. L'étage est déjà rénové, possibilité de créer un logement air bnb ou chambre d'hôte. Le sous sol est de 110 m2 avec grand garage. Travaux à prévoir : chauffage, changement des menuiseries, micro station, Après travaux, cette maison peut être un havre de paix proche de toutes commodités! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac d'AGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
Terrasse
Cave
Cuisine américaine équipée
190 m² de surface habitable
5 chambres
DPEF (373)
1 place de parking
Cheminée
9895 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (11)
1 parking (box)
Toilettes séparées
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Prix 225 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)373 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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