En exclusivité, je vous invite à découvrir cette villa de charme aux airs de maison de vacances. Elle offre 145m2 habitables et 20m2 de studio indépendant, pour recevoir les amis. La villa de plain pied propose une splendide pièce de vie de 49m2 avec cheminée, une cuisine semi ouverte de 12m2, ces deux dernières donnant sur une veranda de 20m2 et une belle et grande terrasse de 100m2. Egalement, 3 grandes chambres, toutes équipées de placard muraux (13,50- 15,80 - 16,10m2), une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes et un second toilette séparés. Un cellier se situe à côté de la cuisine. A l’extérieur, une dépendance de 39m2 permet d’abriter deux véhicules. Le studio, dispose d'une salle d'eau avec toilettes, propose 4 couchages grace à sa mezzanine, et oofre la possibilité d'y installer un espace cuisine. Ce dernier donne accès à une belle cave sous terre, à la température constante. La parcelle de plus de 5000m2 offre la possibilite d’agencer un magnifique espace de baignade. Le jardin, clos et arboré, est noyé dans un écrin de verdure. La maison est equipée de belles prestations récentes tel que : pompe à chaleur air/air, volets électriques, moustiquaires, panneaux solaires, ballon thermodynamique, isolation façade, fosse septique... De belles économies en perspective ! Un petit coin de paradis, idéalement situé et facilement accessible depuis la vallée du Rhône : 35min de la gare Tgv de Valence et 25 min de l'autoroute A7. A découvrir ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
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A
B
C
D
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