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€325 500

40

Cette jolie et typique maison en pierre vous invite à rentrer.

  • Bergerac

    France Aquitaine Bergerac 24100
  • Surface habitable

    170 170 MTK
  • Terrain

    2 900
  • Pièces

    8
  • Chambres

    5
Prix 325 500 €
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325500 EUR €325 500

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Descriptif général

'Votre maison est votre corps déployé. Elle s'épanouit au soleil et dort dans le silence de la nuit.'
Cette maison vous laissera écrire votre propre histoire, y laisser votre empreinte. Les jolies pierres naturelles font de la pièce à vivre un endroit chaleureux, un endroit charmant, cosy et qui donne envie de s'y retrouver aussi bien seul, qu'en amoureux ou en famille. ' Une maison est un petit monde, un lieu pour que la famille puisse rêver'.
A vous le plaisir d'allumer la flamme dans la cheminée afin que l'athmosphère soit parfaite. Cette maison est idéale car elle allie l'ancien et le plus récent.
Elle se compose donc d'une partie ancienne qui n'est faite que de pierres naturelles avec une entrée se faisant par la terrasse de 50m2, très bien exposée et face à la piscine.
En rentrant vous trouverez une jolie pièce à vivre avec poutres apparentes et cheminée avec insert et aération, une salle à manger et une cuisine ouverte sur cette pièce, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un Wc indépendant, une chaufferie et à l'étage nous découvrons un grenier qui est isolé avec présence d'électricité ainsi que les branchements nécessaires pour installer des radiateurs.
Cette maison se compose également d'une partie plus récente, attenante à la maison d'origine, avec une entrée indépendante.
Elle se compose d'une cuisine, de trois jolies chambres supplémentaires, une salle d'eau avec triple vasque et WC.
En extérieur : afin de compléter ces jolies prestations nous avons également un studio de 31m2 avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec Wc. Ce studio est attenant au garage de 31m2 également.
La propriété de 2900m2, se compose d'une entrée par le portail motorisé donnant sur une allée amenant au garage et au studio mais également une autre entrée se faisant par un portillon qui lui donne sur la terrasse, d'une piscine sécurisée et d'un puits.
Eléments de conforts : Cheminée dans la partie ancienne, une climatisation réversible chaud/froid dans la partie plus récente, bonne isolation, calme, bien agencée, indépendance, piscine sécurisée.
Vous qui rêvez de réunir votre famille au coin du feu pour les fêtes, les anniversaires ou pour le plaisir de se retrouver, cette maison offre la possibilité de recevoir et l'indépendance en même temps.
Ceux qui ont en tête un projet de gîte... De locations ... De bureaux ou locaux pour leurs activités professionnelles : A visiter !
Mon Coup De Coeur - Camille Poullain - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


Caractéristiques principales

  • Mandat exclusif

    8 pièces

    DPED (196)

    Terrasse

  • 170 m² de surface habitable

    5 chambres

    GESC (30)

    1 place de parking

  • 2900 m² de terrain

    2 salles d'eau

    Piscine

Photos Voir toutes les photos

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Prix 325 500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix/m² : 1 914,71 €/m²

autre monnaie


Référence : 247226-4900

Numéro de mandat : 247226

Annonce de professionnel

Agence : Beragnes Immobilier

Consulter les tarifs de l'agence


Emplacement

Cette propriété est située à Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).

Bergerac, Dordogne, Aquitaine

Bergerac, Dordogne, Aquitaine
325 500 €

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Diagnostic

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Logement très performant
    A
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    C
    D
    Consommation
    (énergie primaire) 196 kWh/m².an
    Émissions
    30 kg CO₂/m².an
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d’énergie
    Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Peu d’émissions de CO₂
    A
    B
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    Émissions
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