Nous vous proposons en Exclusivité, cette agréable villa d'architecte construite en 2014 et récemment restylée, sur terrain paysagé de 712 m2 situé dans le quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas.
Les deux niveaux de vie principaux sont le premier et le second étage.
Leur superficie habitable est de 160 m2, à laquelle s'ajoute une surface aménagée en rez-de-jardin (un appartement, une chambre et une salle de sport).
La maison est ainsi disposée:
Au premier étage:
Un large séjour / salle à manger de 75 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse plein sud, un wc séparé dans l'entrée.
Au second étage:
Une chambre parentale avec un grand dressing, une salle de bain, un wc, et deux chambres dont une avec salle d'eau.
Au rez-de-jardin, on retrouve l'appartement parfaitement aménagé avec coin cuisine, salle d'eau, une chambre, une salle de sport, et un garage.
Côté extérieur, un coin cuisine d'été avec bar, une douche de jardin, une agréable terrasse couverte et une piscine 9m par 4m traitée au chlore.
Le jardin est joliment paysagé.
Plusieurs emplacements de parkings complètent ce bien.
La maison est bien équipée avec un système de chauffage électrique nouvelle génération, des volets roulants électriques et centralisés (hormis au rez-de-jardin), un arrosage automatique, et un portail éléctrique.
Situation idéale dans un quartier calme à proximité immédiate d'un beau parcours de Golf.
Les autoroutes A9 et A75 sont proche, ainsi que les gares d'Agde et de Beziers, ou encore les aéroports de Beziers/ Cap d'Agde et de Montpellier.
Les commerces les plus proches sont à Montblanc (5 minutes) , l'entrée de Beziers est à 10 minutes en voitures.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
chauffage électrique
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (88)
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine
712 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (3)
3 places de parking
Placards
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Prix 525 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)88 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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