Splendide hôtel particulier à Primerose

Descriptif général

C’Est dans ce splendide hôtel particulier du 19° siècle de plus de 350m2 que je vous propose de venir poser vos valises et profiter du calme incroyable et de la splendeur des lieux de plus de 350m2 répartis sur 4 niveaux.
Certes, nous sommes sur les boulevards, dans le quartier de Primerose, mais avec une telle qualité d’isolation phonique (double fenêtre, double porte) que lorsque vous regardez les voitures passer, vous n’entendez rien, aucun bruit !
Nous avons là, assurément, une rénovation d’une des plus grandes qualités.
Dès le vestibule passé, vous voici sur le palier avec face à vous un majestueux escalier de pierre. Ici, à gauche, deux belles pièces de vie de plus de 30 m2 chacune, puis la grande et lumineuse cuisine, entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, et là à droite, les commodités.
Montez les marches et vous voici au premier niveau dans lequel vous trouverez 3 chambres chacune dotée de sa salle d’eau dont une suite immense parentale à l’immense dressing et non moins grande salle de bain.
Puis au second et dernier niveau, l’émerveillement continue :
Un immense open-space de 57m2 avec salle d’eau et Wc. Il n’attend que le fruit de votre imagination pour son aménagement : un bel espace bureau ou un atelier d’artiste ? ou bien encore l’espace de vie de votre adolescent, ou 3 chambres supplémentaires, pourquoi pas ?
Enfin, en rez-de-jardin, une immense salle de jeu, une grande cave ici, une salle de sport là, un espace avec salle d’eau et Wc là-bas....
Enfin, un jardin de 260 m2, orienté Sud-Ouest, avec piscine un fronton complète le tout.
Cerise sur le gâteau : vous aurez la possibilité de créer au moins 180m2 supplémentaires (soit 90m2 par niveau) au fond de la parcelle....
Parquet, moulures, lumière et grands volumes...tout ce qui fait la splendeur de nos beaux hôtels bordelais sont ici sublimés.
Fonctionnalité optimale, insonorisation totale et rénovation exceptionnelle, ce bien est rare, très rare,
Idéal pour professions libérales, cabinet professionnel ou bien grande famille,
quand le visitons-nous ?
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien. Contactez Carole Augey, Agent commercial (Rsac N° Greffe de Bordeaux) (réf. 515292 )