Échoppe à rénover d’environ 107 m2 avec jardin et piscine.

Echoppe à rénover de 107,88 m2 carrez et de 129 m2 utile. L’Accès à la maison se fait par un petit jardin d’accueil. Au rez-de-chaussée, une chambre, un salon prolongé par une salle à manger s’ouvrant sur le jardin orienté au sud par une grande baie vitrée, une cuisine ouverte donnant sur la salle manger, une salle de bain, un Wc, une buanderie. Un long couloir longe le jardin et relie cette partie de la maison à une chambre située au fond du jardin et complétée par une salle d’eau. Le jardin du fond a une terrasse en bois entourant une piscine coque. Très ensoleillé, il constitue un véritable havre de paix. A l’étage, possibilité de deux chambres sur une surface utile d’environ 30m2 éclairées par 5 velux. Chauffage poêle à bois et convecteurs.

Proche de l’hôpital Pellegrin, dans une rue calme et résidentielle. A proximité offre scolaire complète de la maternelle à l’université, commerces, transports (bus/tram) et parc.

L'avis du professionnel : Très bel emplacement, bonne orientation, un charme certain, la maison offre un grand potentiel mais doit être rénovée.

Logement à consommation excessive classe F, estimation des couts annuels d'énergie comprise entre 1405€ et 1901€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque :

Le prix de 374 000 euros comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur.

A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre . Ce bien vous est présenté par Jean-Marc Buiguès, Agent Commercial inscrit au Rsac de Bordeaux no 903 900 041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -