Village de 15 gîtes avec piscine, snack-bar, pergola de réception, aires de jeux et bâtiments sur 35

Descriptif général

Cahors (46) - 894540 € (Honoraires charge vendeur) - Village de 15 gîtes avec piscine, snack-bar, pergola de réception, aires de jeux et bâtiments sur 35000m2
Tout proche de la fameuse vallée du Célé, reconnue comme l’une des plus belles d’Europe, venez découvrir cet ensemble immobilier de 15 gîtes sur 35 000 m2 de terrain.
Ce domaine peut être exploité pour de l’accueil touristique mais il peut également devenir un lotissement privé avec piscine et terrains de jeux. Dans les 2 cas de figure il représente un ratio d’investissement exceptionnel.
Ce domaine est composé de 19 maisons de construction traditionnelle et de 3 chalets :
- 5 T3 de 55 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 2 salles d’eau et wc),
- 9 T3 de 60 m2 (2 chambres / espace de vie avec cuisine américaine, 1 salle de bain, 1 wc, 1 garage),
- 1 maison de 60 m2 entièrement réaménagée en ensemble commercial avec bar, boutique et restauration rapide
- 1 chalet de 20 m2,
- 2 piscines,
- 1 espace couvert (pergola) de 60m2 pouvant accueillir de nombreuses activités,
- Plusieurs espaces de jeux avec toboggan, balançoires, terrain de volley, boulodrome, mini-terrain de foot, etc.
Chaque maison dispose d’une terrasse couverte, d’un emplacement de parking, d’un terrain avec son barbecue bâti.
Activités d’hébergement et restauration/animation modulables et pouvant être séparées et/ou mises en gérance.
Le prix de vente comprend la vente des murs par reprise de la Sci, qui exploite le domaine pour limiter les frais d’acquisition et la vente à part du fond de commerce et du matériel.
Ses atouts :
Ensemble fonds et murs avec rendement très élevé.
Frais de vente et délais inférieurs grâce à la cession de parts.
Terrain en grande partie constructible avec possibilité d’agrandir de 5 maisons minimum.
Vendu entièrement équipé, prêt à fonctionner sur l’activité d’accueil et l’activité de restauration.
1 très grande piscine chauffée de 18 x 8 m avec appareillages neufs + 1 pataugeoire.
Situation géographique idéale, proche des sites de baignade et activités de rivière et proche des grands sites touristiques du Lot (Cahors, Gouffre de Padirac, Rocamadour, St Cirq Lapopie, etc), ainsi que ceux de la Dordogne.
Prix de vente global 894 000 € Les informations complémentaires comme les rapports d’activités et les visites ne se feront qu'avec des personnes ayant un projet avancé et une solvabilité vérifiable. 
Pour toute information complémentaire, merci de Delphine Elichondoborde ou par mail