Vente Moulin 8 pièces

Iad France - Magalie Germain () vous propose : Ancien moulin avec scierie en activité possédant un " Droit d'eau Napoléonien "À 25 km de Verdun , 20 km de Montmédy proche de la frontière Belge et du Luxembourg Cette belle propriété sur un terrain de 10000 m2 environ propose . Une maison d'habitation au bord d'un petit étang et d'une scierie en activité . La valeur du matériel de fabrication de celle-ci est estimée à 110000 euros environ compris dans le prix total du bien :MerloPont roulant Potence de repriseScie et affuteuseScie circulaire Aspirateur copeaux sciure(son fond de commerce peut être vendu séparément et délocalisé ) Et bien sûr : ses locaux plus un terrain de 4000 m2 environ de stockage .Description du bien : Charmante maison d'habitation très lumineuse , avec vue sur la campagne , en bordure de la Thinte, de 170 m2 environ Vous accueille par son entrée couloir , bureau, cuisine équipée aménagée, salon séjour , buanderie , Wc .Au premier: Palier, 4 grandes chambres, salle d'eau avec Wc Au second : grand grenier aménageable Collée contre celle-ci sous le même toit , une ancienne menuiserie à rénover entièrement , offrant trois plateaux de 150 m2 environ sur sous sol complet , à exploiter selon son imagination : appartement, deuxième maison , autres … La scierie :Un premier hangar avec turbine sur 160 m2 environ Un second hangar de production avec son matériel sur une surface 330 m2 environ , Un troisième hangar de séchage 480 m2 environEt un quatrième de 220 m2 environCelle-ci dispose d'un terrain de stockage de 4000 m2 environLe droit d'eau peut toujours être exploité car inaliénableTaxe foncière : 2187 eurosPhotos et vidéo disponibles A visiter sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 352 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Germain Ei (Id 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.