A Vendre!!! Immeuble Special Investisseurs!!!!!

Situé sur l'axe principal de la dynamique commune de Damvillers.... Je vous propose cet immeuble de rapport composé de 2 très beaux appartements loués et un local commercial pouvant être transformé si vous le souhaitez en deux logements supplémentaires. Un projet pour installer un nouveau commerçant est en cours quand l'immeuble aura trouvé son nouveau propriétaire.
Il se présente de la façon suivante:
F3 de 75 m², Loue, loyer 700 euros/mois charges comprises (eau+ électricité) + 1 garage loué 60 euros/mois
F5 de 123 m² environ, loyer 700 euros charges comprises:
4 chambres dont une avec un dressing, un salon de 24 m², une salle de bain et une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc suspendu. (Il reste à installer une cuisine pour l'instant inexistante)
Local commercial: 170 m², Libre, loyer à redéfinir (avec chambre froide et toilettes accès handicapés)
L'ensemble du bâtiment est en bon état et très bien entretenu... Carrelage dans la majorité des pièces et parquets en chênes pour les pièces de nuit.
Toiture: refaite à neuf en 2005
Assainissement: tout à l'égout
Electricité: refaite à neuf en 2005 par une entreprise
Menuiseries en Pvc double vitrage volets électriques
Chauffage central au gaz de ville installé en 2005 (chaudière chapée) pour l'instant l'installation est collective mais possibilité de l'individualiser
Diagnostic énergétique: "D"
Total des loyers mensuels: 2 100 euros/mois (25 200 euros/an)
Taxe foncière: 733 euros
Parking attenant à l'immeuble
Pour les commodités la bourgade est dotée de nombreux services et commerces( maison de santé, pharmacie, poste, banque, café/restaurants, écoles maternelles/primaire et collège, caserne de pompiers, coiffeur et bien d'autres....)
Pour plus de renseignements ou une visite appelez Mélissandre
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Melissandre Guillaume Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 532457 )