Moulin XVIIéme restauré, 8,6 ha

Descriptif général

A 10 minutes de Dax, et demie heure des plages d'Hossegor ou Capbreton, ce magnifique moulin landais (1677) entièrement restauré, se reflète dans les eaux paisibles d'un vaste plan d'eau, bordé de 8,6 hectares de prairies et de bois ,, Dans la sérénité de ce cadre bucolique, il propose 330 m²habitables, dont une pièce à vivre de 100 m², 5 chambres, 2 cuisines ,, La propriété comporte également quelques dépendances : 1 grand hangar à usage de garage ou remise, ainsi que 2 bâtiments d'élevage ( volailles ) au sein d'un parc clôturé de 1 ha ,

Avec une surface de 100 m², la pièce à vivre :salon, séjour, salle à manger cuisine, occupe l'essentiel du rez de chaussée, Le style délibérément rustique du lieu, met en valeur quelques éléments essentiels de la vie d'antan : les deux meules a grains et leurs accessoires en bois, sont restées à leur place, entre l'ancien pressoir aménagé en bar, et l'escalier en bois massif qui trône au centre de la salle , Le long du mur opposé, c'est une immense table d'hôtes qui retiendra votre attention : elle peut accueillir une vingtaine de convives, Le salon se trouve au fond à droite face une cheminée monumentale en pierre de taille , équipée d'un poêle à bois ,La cuisine, ouverte, est à l'opposé , Sur la partie Ouest de la maison, vous découvrirez une 2éme cuisine, toute en longueur, suivie d'un cellier buanderie, réserve ( avec chambre froide ) ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau et wc ,

A l'étage, une grande mezzanine ( 42 m² ) distribue l'accès à quatre belles chambres de 15 à 20 m² , Deux d'entre elles donnent plein Sud sur un balcon ensoleillé face au lac , et bénéficient d'une salle de bains et de wc ,

Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'immédiat , Le chauffage est assuré par un poêle à bois ( cheminée ) et des radiateurs électriques , L'assainissement est individuel ,

Sur une des rives du plan d'eau, un enclos grillagé d'un hectare permet l'élevage de quelques volatiles destinés à la consommation familiale, Poules, canards, et oies s'y ébattent autour d'une petite mare et bénéficient de 2 bâtiments d'élevage pour les abriter , Devant l'enclos un grand hangar de 200 m² fait office de garage, atelier, remise ou autre ,,

Le moulin dispose d'un droit d'eau, et il est possible de mettre en place 1 ou 2 turbines pour une production a usage domestique, Il est possible d'acquérir 3 hectares de bois ( chênes, châtaigniers ) supplémentaires

Au delà de sa fonction initiale, ce vénérable moulin pourrait connaître de nouvelles destinées : résidence principale de rêve pour une grande famille, lieu de villégiature idéal pour se retrouver entre amis pour vacances et fins de semaines, hébergement de choix pour chambres d'hôtes, accueil de groupes, évennementiel, centre de loisirs, petit élevage ( ovins, volailles, gibier, chiens ,, ) centre équestre,

Cette propriété, est bien située : à 10 km de Dax cité thermale, 30 minutes de l'Océan ( Hossegor Capbreton Seignosse ) 50 minutes de l'aéroport de Biarritz, et une heure de l'Espagne,






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