Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - César Carvalho () vous propose : Unique et Rare - Immeuble à rénoverVille antique, haute perchée et entourée de ses fortifications, Lectoure est une cité où le patrimoine embrasse un dynamisme local.Témoin de son passé médiéval, cet ensemble immobilier de 460 m2 environ au sol, idéalement localisé sur le rempart Sud de Lectoure, regorge de multiples éléments aux charmes authentiques ...C'est au bout d'un long couloir (accès via rue Nationale) que la lumière nous attire et les surprises commencent... Une sublime cour intérieure, de 30 m2 environ avec puits, de magnifiques escaliers en bois et une belle galerie en pierres donnant accès au bâtiment central... On se croit dans un cloître !Le bâtiment central se compose de 4 niveaux : le rez-de-chaussée, deux étages et les combles.Le premier niveau est semi-enterré, en raison de la déclivité du terrain, il est occupé par une salle unique d'origine médiévale de 80 m2 environ (les poutres datant de l'hiver de ), s'ouvrant sur un jardin de 60m2 environ par une magnifique porte en ogive.Sur le deuxième et troisième niveau, on y aperçoit de beaux murs en pierres, une belle cheminée, ainsi que quelques autres éléments d'origine. Ce deux niveaux, avec les combles représentent 255 m2 environ à devenir habitables.Après ce dernier jardin, de 60m2 environ, et avec un accès indépendant, il y a encore un autre bâtis pouvant servir de garage, rangement ou encore une maison d'amis.Nombreux sont les projets qui peuvent naître dans ce lieu :- Grande maison familiale,- Local commercial/galerie (à savoir la grande salle médiévale est aujourd'hui classée comme local pouvant recevoir du public)- Multiples appartements pour la location...Côté technique :- Cet ensemble se trouve en très bon état structurel ,- La toiture a été complètement refaite ,- Une chape allégée au deuxième nivaux a été déjà réalisée ,- Les arrivées d'électricité, d'eau et du gaz de ville sont à l'intérieur de l'immeuble.- Le premier niveau est déjà relié au tout à l'égout ayant l'électricité et l'eau.Pensez-vous avoir trouvé la maison / le projet de vos rêves ?!N'hésitez pas à me pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho Ei (Id 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.