Didier Fort spécialiste en corps de ferme et gîtes, vous propose ce grand corps de ferme sur la commune hyper cotée de l'ISLE Sur Tarn 81310 et de plus idéalement bien situé à seulement 35 minutes de Toulouse et 30 minutes d’ALBI la locomotive du tourisme avec 1,4millions de visiteurs à l’année !
En position dominante sur les collines et vallées de cette campagne Tarnaise, la propriété offre une vue panoramique à 360°.
L'imposante bâtisse d'habitation de plus de200m² compte 7pieces sur 2 niveaux, plus des combles aménageables. Une deuxieme partie de la maison sur plus de 100m² est l'ancien chai.
Juste en face à flanc de butte une ancienne maison de 120m² et dessous une bergerie, poulailler, box à cochons et clapiers.
A 30mètres sur le terrain un immense hangar de 400m² fermé sur trois cotés construit en briques avec appuyé contre une étable de 170M² ideal pour des chevaux ( arrivée eau, électricité 400V , couloir à purin, abreuvoir automatiques et mangeoires sur plus de 20metres de long .
Presque 4 hectares de prairie viennent entourer la ferme avec un puits, sans servitude
Voilà une propriété taillée sur mesure pour des passionnés de chevaux et grâce à son secteur hautement touristique une belle opportunité pour faire du gîte chambres d’hôtes, mariages, événementiel, étape cavaliers.( dans ce projet je n'exclue pas les collectionneurs de vehicules vu les surfaces et hauteurs!)
Pas de voisinage !
Une particularité rare et pas des moindres aux corps de ferme , celui-ci est habitable de suite ( cuisine neuve incorporée avec four et plaque de cuisson, salle d’eau , wc , eau chaude, cheminée avec insert, tableau électrique neuf, cumulus 300litres, climatisation réversible !
Les plafonds à poutres apparentes
La fosse septique fonctionne mais n’est pas aux normes actuelles.
Ramassage scolaire, commerces à L'isle sur Tarn à 7 minutes
La toiture actuelle suite à un incendie de cheminée en 1975 a été refaiteà neuf par l'assurance mais en everite agricole amiantée à l'époque, Le Remplacement De Celle-Ci Sera Deduit Du Prix De Vente A Hauteur De 35000€.
Une belle valeur sûre
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Didier Fort Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°534 081 088 Greffe de Albi) (réf. 514334 )
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)383 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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