Dans l'Ain - 5 min Pont-de-Vaux - 25 min Mâcon et 30 min Tgv Loché - 1h de Lyon : voici une Ancienne Ferme Bressanne en 'L', orientée Est, d'env. 245M² hab., rénovée en 2000, sur une propriété arborée et close de plus de 1 ha (dont un pré attenant de près de 8000m²). L'habitation est composée (sur 2 niveaux) d'1 hall d'entrée, 1 séjour/salon (avec cheminée) de 50m², 1 cuisine d'env.30m², 4 chambres (dont 1 chambre avec dressing en rez-de-chaussée), 2 salles de bains/douches & amp 2 wc séparés (1 par niveau), 1 espace billard/baby foot (ou pourquoi pas espace bureau ou sport...) sur une mezzanine de 41m², buanderie/chaufferie, 1 pièce aménageable de 33m²...mais aussi 1 cuisine d'été face à la piscine (9,5x4,5) où il est possible de déjeuner/dîner sur une terrasse couverte de 16m². La propriété dispose également de dépendances attenantes telles que garage, grange, abris... Pour env.100m². Côté technique : assainissement individuel, chauffage fuel & amp électrique et cheminée bois, aspiration centralisée à l'étage, Vmc, fibre optique prévue, réserve d'eau de 9000l... Une propriété au calme, sans vis-à-vis avec de belles perspectives de vie à la campagne... !! A visiter sans tarder ensemble... Plus de photos sur : Contact : Carole Pacquelet - . - - Agent Commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3560.00 et 4900.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)235 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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