Sud BOURGOGNE-à 1h30 de LYON-2h30 de Paris par Tgv Le Creusot
Entre Marcigny et Paray Le Monial.
Belle maison style Ile de France sur un joli terrain de 6485 m² avec un parc et un verger.
Cette maison cossue de construction traditionnelle et artisanale se dresse avec élégance dans son bel écrin de verdure.
D'une surface habitable de 171 m² environ, elle offre de jolis espaces bien organisés pour accueillir une famille.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée de 15 m² avec un escalier en chêne qui mène à l'étage, un séjour/salon de 30 m² avec cheminée à foyer fermé et des portes fenêtres qui ouvrent sur le jardin, une cuisine équipée de 15 m² avec un accès jardin, un couloir avec 3 chambres entre 14,6 m² et 17,8 m² sur parquet en chêne, une grande salle de bains, un Wc.
A l'étage un dégagement distribue 2 belles chambres de 16 m² sur parquet + 2 pièces mansardées à usage de bureau (création d'une Sdb possible) et 2 grands greniers aménageables .
Chauffage par pompe à chaleur nouvellement installée + insert dans la cheminée.
Fenêtres d'origine avec survitrage.
Elevée sur un sous sol complet elle bénéficie d'un grand garage, d'une chaufferie/buanderie, d'un atelier, d'une cave, d'un bucher.
Les pièces d'eau (cuisine/salle de bains) pourront être modernisées.
Elle fait partie de ces maisons rassurantes et chaleureuses qui ont su garder un joli cachet au fil du temps.
Caractéristiques principales
171 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Cuisine séparée équipée
6485 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (318)
Cheminée
8 pièces
chauffage par aérothermie
GESD (32)
Parquet en bois
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Prix 195 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
318
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
32
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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